ฉันต้องทำอะไรก่อนลงนามในสัญญาเช่าธุรกิจใหม่ สัญญาเช่าเป็นหนึ่งในเอกสารระดับสูงที่เจ้าของบริษัทจะลงนาม ช่วงเวลาที่ดีในการมีที่ปรึกษาบริษัทของคุณในการประเมินสัญญาเช่าที่แนะนำนั้นอยู่ระหว่างดำเนินการ และก่อนที่คุณจะตัดสินใจย้ายที่อยู่ สิ่งนี้มักเกิดขึ้นเมื่อคุณทำการลงรายการทรัพย์สินทางกายภาพ นั่นคือเวลาที่คุณกำลังมองหาวิธีขนส่งทรัพย์สินของบริษัทไปยังที่ตั้งอื่น ในฐานะที่เป็นเจ้าของบริษัท คุณมีหน้าที่ทางกฎหมายและความไว้วางใจในการทำบางสิ่งบางอย่าง แต่เพื่อสวัสดิการจากธุรกิจ การลงนามในสัญญาเช่าโดยไม่ได้พูดคุยกับทนายความธุรกิจของคุณอาจทำให้คุณคุ้นเคยกับความรับผิด นอกนั้นเป็นเพียงธุรกิจที่ชาญฉลาดเท่านั้นที่จะป้องกันปัญหาโดยการยืนยันหรือเจรจาเงื่อนไขก่อนลงนาม ข้อกำหนดใดที่จำเป็นในการเช่าธุรกิจ สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ทุกฉบับไม่ได้ผลิตออกมาเท่ากัน ฉันเคยเจอสัญญาเช่าที่ผลิตโดยเจ้าของห้างสรรพสินค้าซึ่งเป็นบริษัทขนาดใหญ่ทั่วประเทศที่ใช้สัญญาเช่าเดียวกันในห้าสิบรัฐส่วนใหญ่ แต่กฎหมายฟลอริดาแตกต่างไปจากบุคคลจำนวนหนึ่ง ดังนั้นสิ่งที่เป็นที่ยอมรับในเงื่อนไขเดียวอาจผิดกฎหมายที่นี่ เพื่อแสดงให้เห็นการช่วยเหลือตนเอง ซึ่งสามารถได้รับอนุญาตในเงื่อนไขอื่น แต่ไม่อนุญาตในฟลอริดา ปัญหาใหญ่ที่สุดในฟลอริดาคือเครื่องปรับอากาศหรือระบบทำความร้อนและความเย็น บริษัทที่ไม่มีเครื่องปรับอากาศสามารถพบว่าตัวเองล้มละลายได้อย่างรวดเร็ว สัญญาเช่าต้องกำหนดว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบระบบทำความร้อนและความเย็น ณ ที่ตั้งธุรกิจและใครต้องเก็บรักษาไว้ ลูกค้าของฉันกำลังค้นหาพื้นที่เชิงพาณิชย์แห่งใหม่ สัญญาเช่าระบุว่าการทำความร้อนและความเย็นนั้นตกอยู่ที่ผู้เช่า ฉันแนะนำว่าลูกค้าของฉันมีระบบที่ได้รับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพ การตรวจสอบดังกล่าวระบุว่าคอมเพรสเซอร์มีอายุเกือบสองทศวรรษและไม่ได้รับการบำรุงรักษา ผู้ตรวจสอบเห็นว่าน่าจะเหลือเวลาไม่ถึงหนึ่งปี ธุรกิจใหม่เอี่ยมมักจะไม่สามารถจ่ายเงิน 14,000 ดอลลาร์เพื่อแลกเปลี่ยนการทำความร้อนและการระบายความร้อนให้กับมือใหม่ จากการเจรจาของเรา เจ้าของได้ตัดสินใจเปลี่ยนคอมเพรสเซอร์และดำเนินการเพื่อรักษาระดับไว้ ลูกค้าของฉันสามารถย้ายที่อยู่ได้โดยไม่ต้องกังวล และด้วยคอมเพรสเซอร์ทำความร้อนและความเย็นใหม่ล่าสุด ค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยจากที่ปรึกษาทนายความด้านธุรกิจผู้เชี่ยวชาญช่วยป้องกันปัญหาที่ใหญ่กว่าและมีค่าใช้จ่ายสูงในภายหลัง …
